Besiktning
Vi tillhandahåller kompetent fackkunskap och certifiering av SBR byggingenjörerna godkänd besiktningsman inom entreprenadbesiktning. Vi har också medlemskap i Entreprenadbesiktningsgruppen hos Svenska Byggingenjörers Riksförbund.
Statusbesiktning är en grundlig besiktning
Statusbesiktning är bra att göra innan renoveringsarbetet påbörjas och då utförs som en okulär besiktning av de byggdelarna som berörs av renoveringen. En statusrapport upprättas med fotobilaga som lämnas över till kunden. Statusbesiktning av fasader, tak och balkonger är extra viktigt för bättre planering och minimerande av kostnader för de byggnadsställningar som behövs.
Vi rekommenderar förbesiktningar, det gynnar alla parter
Förbesiktning av fasader, tak och balkonger skall utföras från befintlig byggnadsställning och entreprenören skall ges möjlighet att avhjälpa eventuella fel innan avetablering och slutbesiktning sker. Förbesiktningar utförs även på de delar av entreprenaden som skall tas i bruk innan slutbesiktning. Detta innefattar exempelvis byggdelar som byggs igen eller blir oåtkomliga vid senare besiktningstillfället, eller om det i övrigt föreligger särskilda skäl.
Slutbesiktningen kräver färdigställd entreprenad
Slutbesiktningen är viktig och äger juridisk tyngd, då bestäms även godkännandet av entreprenaden och överlämningen till byggherren. Viktigt är att att all dokumentation är framme såsom egenkontroller, garantibevis, underhåll och skötsel, kontrollplan, relationshandlingar med mera. Garantitiden börjar löpa dagen efter godkänd slutbesiktning. Slutbesiktning av fasader och balkonger utförs ofta från mark när byggnadsställningen är demonterad och byggarbetsplatsen är avetablerad.
Efterbesiktning efter att eventuella fel blivit avhjälpta
Efterbesiktning kan utföras efter alla andra besiktningar för att säkerställa att avhjälpandet av de eventuellt noterade fel som funnits är utförda på ett korrekt sätt och inga följdskador har uppkommit.
Garantibesiktning, behövs den?
Garantibesiktningen görs ofta innan utgången av den kortaste garantitiden, vilket ofta är två år vid utförandeentreprenader och 5 år vid totalentreprenader. Det är byggherren som skall påkalla en garantibesiktning alternativt överlåter detta till en besiktningsmannen. Görs inte detta, går garantidan ut per automatik vid tidpunkten som står noterad i slutbesiktningsutlåtandet.
Särskild besiktning, vad är det?
Särskild besiktning blir ofta aktuell vid reklamationer. Det utförs på fel påtalade av Besiktningsmannen inom månad 0-6 för väsentliga och oväsentliga fel samt månad 6-18 för väsentliga fel som har upptäckts efter godkänd slutbesiktning. Särskild besiktning kan utföras efter slutbesiktning fram till utgång av 10 års ansvarstiden. Den har en stor rättslig verkan.
Andra typer av besiktningar
Ny slutbesiktning, fortsatt slutbesiktning, kompletterande slutbesiktning, delslutbesiktning, överbesiktning.